Monoambiente
Ambiente único con cocina y baño completo, con ventanas al patio interior.
003 · 004 · 103 · 104
Montevideo · Barrio Aguada
Agraciada
2519
Que no se pierda la belleza de lo único.
17 residencias · Reciclaje patrimonial
El proyecto
Una fachada que ya no se construye.
Agraciada 2519 recupera un edificio de fachada histórica sobre una de las avenidas más tradicionales de Montevideo.
Conservamos columnas, balcones y molduras, y transformamos el interior en 17 residencias contemporáneas, con ascensor, patios de luz y azotea común.
El edificio
Pocas unidades, mucho carácter.
- 17residencias
- 4tipologías, de monoambiente a dúplex
- 5niveles, de planta baja a azotea
- 1ascensor a todos los niveles
- SUMy terraza común en la azotea
- 12meses de obra
Ubicación
Barrio Aguada, entre el puerto y el centro.
- A metros del puerto y del comienzo de la rambla de Montevideo.
- A menos de 10 minutos del Centro y de la Ciudad Vieja.
- Sobre Av. Agraciada: transporte colectivo en la puerta.
- Frente al noreste y patios interiores: luz natural todo el día.
Tipologías
Cuatro formas de habitar.
1 dormitorio
Estar integrado con la cocina y dormitorio independiente con baño completo.
001 · 002 · 101 · 102 · 202 · 302
2 dormitorios
Estar comedor amplio y dos dormitorios. Al frente, balcón sobre la avenida.
201 · 203 · 301 · 303 · 401
Dúplex
Dos niveles con escalera propia: estar, cocina y baño abajo; dormitorio con baño arriba.
005 · 204
Isométricas levantadas de los planos. Mobiliario indicativo.
Unidad 201 · Segundo piso, al frente
La luz entra.
La historia permanece.
Imagen ilustrativa. Mobiliario y equipamiento no incluidos.
Unidad 201
Dos dormitorios, un balcón a la avenida.
- 60 m² · 2 dormitorios · 1 baño
- Balcón con balaustrada sobre la avenida
- Aberturas altas con persianas
- Cocina blanca con mesada de granito
Plantas
Elegí tu unidad.
0011 dormitorio · 35,3 m²
0021 dormitorio · 42,6 m²
003Monoambiente · 35,4 m²
004Monoambiente · 29,1 m²
005Dúplex, nivel 1 · 41,9 m²
1011 dormitorio · 43,6 m²
1021 dormitorio · 42,6 m²
103Monoambiente · 35,4 m²
104Monoambiente · 29,1 m²
005Dúplex, nivel 2 · 41,9 m²
2012 dormitorios · 60,2 m²
2021 dormitorio · 42,6 m²
2032 dormitorios · 64,4 m²
204Dúplex, nivel 1 · 41,9 m²
3012 dormitorios · 54,8 m²
3021 dormitorio · 42,6 m²
3032 dormitorios · 64,4 m²
204Dúplex, nivel 2 · 41,9 m²
4012 dormitorios · 77,0 m² + balcón
Uso comúnSUM con barbacoa · terraza · laundry · tendido
← Frente a Av. Agraciada. Superficies aproximadas.
Terminaciones
Materiales nobles, base clara.
Cocina
Muebles blancos aéreos y bajo mesada, mesada de granito, pileta de acero inoxidable.
Pisos
Porcelanato símil madera en todas las unidades.
Aberturas
Línea Probba con doble vidriado hermético y persianas en todas las unidades.
Baños
Completos, con artefactos sanitarios y revestimiento hasta 1,80 m.
Muros
Revoque fino y enduido, pintura total en blanco.
Confort
Ascensor y previsión para aire acondicionado.
Beneficios fiscales · Ley 18.795
Vivienda promovida: invertir rinde más.
2%
Exoneración del ITP
Ahorro sobre el valor catastral al comprar: menor costo de entrada.
10 años
Sin Impuesto al Patrimonio
La vivienda promovida queda exonerada durante una década.
Renta
Alquiler con beneficios
Exoneraciones de IRPF o IRAE sobre lo que genera el alquiler, por un período determinado.
Beneficios sujetos a la normativa vigente. Consulte a su asesor contable.
Forma de pago
Acompaña el avance de la obra.
30%Anticipo a la firma
60%Cuotas bimestrales en dólares durante la obra
10%Posesión
12 meses de plazo de obra
3% gastos de ocupación y conexión
Contacto
Conocé Agraciada 2519.
Escribinos y te enviamos la carpeta completa, la disponibilidad y los valores actualizados.
ventas@vistaoriental.com